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Appartement - 3 pièce(s) - 67.9m² - 2 chambre(s) à Reims

51100 Reims
67.9 m²
3ème étage
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
307 400 €
4 527 €/m²
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Description

GROOVE a ce petit supplément de caractère qui ne s'explique pas vraiment : il se ressent. Une personnalité affirmée, des espaces qui ont du répondant et une atmosphère qui sort du rang.
Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton. Lumineuse et agréable, elle se prolonge vers un balcon offrant une belle vue sur la ville. Un espace ouvert sur l'extérieur, pensé pour profiter aussi bien de la lumière que du panorama.
Dans son prolongement, la cuisine ouverte affiche un style résolument moderne. Entièrement rénovée, elle attire immédiatement le regard avec son piano de cuisson SMEG, véritable pièce maîtresse qui apporte une touche aussi forte qu'élégante à l'ensemble. Une cuisine qui assume son caractère sans jamais en faire trop.
À l'écart de cette énergie, la partie nuit joue sur un registre plus calme. Deux chambres confortables offrent chacune leur espace, accompagnées d'une salle de douche moderne aux lignes actuelles. Une cave vient compléter l'appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien.
Avec son intérieur lumineux, sa cuisine qui ne manque pas de caractère et son balcon tourné vers la ville, GROOVE cultive sa propre identité. Un appartement avec du relief, une vraie présence et juste ce qu'il faut d'attitude rock pour ne pas ressembler aux autres.
---Agence SoHome Immobilier, spécialiste de la vente sur Reims, votre agence du secteur Hyper Centre Ville, Forum, Talleyrand, Boulingrin, ...Pour plus d'informations, Agence SoHome Immobilier - 31 rue Libergier à Reims - ou rendez-vous sur notre

Caractéristiques générales

Surface
67.9 m²
Étage
3ème
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Ascenseur

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
209
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
46
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
28/10/2026
Chauffage
Collectif - Gaz
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
25
Charges de copropriété
3 600 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Belle vue

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
307 400 € (honoraires inclus de 6%)
Prix du bien hors honoraires
288 956 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

SoHome Immobilier
31 rue libergier
Siret : 82213753500032 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
GROOVE

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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