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Maison - 7 pièce(s) - 151.73m² - 4 chambre(s) à Orvault

44700 Orvault
151.73 m²
7 pièces
4 chambres
2 salles de bain
439 750 €
2 898 €/m²
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Description

En impasse à Orvault, à proximité immédiate du tramway et des commodités, une maison familiale de 151m² avec jardin et garage.

La maison s'ouvre sur une entrée avec placard qui dessert une double pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte. Un couloir mène à une chambre parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un deuxième bureau.

A l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin, ainsi que d'un garage.

A proximité, le tramway ligne 2 se trouve à 100 mètres, avec également les lignes de bus 50 et 89. La galerie commerciale d'Orvault Grand Val est située à 200 mètres et la nouvelle école Simone Veil à 1 km.

L'avis de l'expert : Cette maison permet de distinguer clairement les espaces de vie et les espaces nuit, avec une chambre parentale et un bureau au rez-de-chaussée, puis trois chambres et un second bureau à l'étage. A cela s'ajoute une localisation pratique, avec le tramway et les commerces accessibles à pied. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques générales

Surface
151.73 m²
Nombre de pièces
7
Chambres
4
Salles de bain
2

Spécificités

Garage
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
137
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
24
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
15/04/2025

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
439 750 € (honoraires inclus de 4,72%)
Prix du bien hors honoraires
419 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Art et Pierre Immobilier
Siret : 83201787500044 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2017 000 021 678

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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