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Maison - 5 pièce(s) - 115m² - 4 chambre(s) à Le Mans

72000 Le Mans
115 m²
5 pièces
4 chambres
1 salle de bain
215 000 €
1 870 €/m²
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Description

Votre Agence ERA IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison de 115m² habitables et 145m² au sol.
Elle offre 4 chambres dont 2 de plain-pied.
Elle est située quartier Funay/Les Bruyères au calme d'une impasse.

Au RDC, l'entrée dessert une cuisine dînatoire bien aménagée, puis une vaste pièce de vie de plus de 31m² lumineuse grâce à ses ouvertures traversantes. Une cheminée à insert permettra de passer de bons moments en famille au coin du feu !

Atout important, ce RDC offre 2 chambres de 10.40m² et 9.50m² donnant sur le jardin ainsi qu'une salle d'eau avec sa douche italienne. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, le palier dessert 2 chambres complémentaires ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en seconde salle d'eau/WC.

Un garage de 35m² dimensionné pour l'accueil d'une caravane ou camping-car ainsi qu'une cave et une buanderie équipée d'une douche complètent ce bien.

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Caractéristiques générales

Surface
115 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Cave
Garage
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
165
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
27
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
13/10/2026

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
215 000 € (honoraires inclus de 4,65%)
Prix du bien hors honoraires
205 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

MATTHIEU ROBERT IMMOBILIER
Siret : 91208797000014 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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