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Appartement - 3 pièce(s) - 79m² - 2 chambre(s) à Angers

49100 Angers
79 m²
4ème étage
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
221 800 €
2 808 €/m²
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Description

Appartement 3 pièces 79 m²

49100 ANGERS quartier ST JACQUES/NAZARETH Proche du LECLERC : Appartement T4 transformé en T3 pour grande pièce de vie/ Spacieux et Lumineux/ Balcons/ 2 places de parking identifiées dont une en sous-sol/ cave
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 79 m² environ, situé au 4 ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Cet appartement allie charme et modernité, offrant un cadre de vie idéal

Imaginez-vous dans un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière avec sa cuisine aménagée et équipée récente donnant sur un balcon. Les deux chambres sont spacieuses et la salle d'eau moderne vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Un dégagement avec de nombreux placards, une buanderie et wc indépendant terminent la visite.

L'appartement est en excellent état intérieur, avec des parties communes en bon état. Le chauffage individuel garantit une température agréable toute l'année.

Un stationnement intérieur et un stationnement extérieur sont inclus, offrant une solution pratique pour vos véhicules; un local vélo est également disponible. Une cave pour ranger vos affaires.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite!…
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Caractéristiques générales

Surface
79 m²
Étage
4ème
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Ouest

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Ascenseur
Jardin
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
133
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
25
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
26/05/2025
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1980
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
2 016 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
221 800 € (honoraires inclus de 4,78%)
Prix du bien hors honoraires
211 200 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Rosine immo west
7 rue du Pavillon
Siret : 81039201900032 - N° de carte professionnelle : CPI49012016000015279

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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