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Appartement - 3 pièce(s) - 131.24m² - 2 chambre(s) à Le Pré-Saint-Gervais

93310 Le Pré-Saint-Gervais
134 m²
Rez-de-chaussée
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
645 000 €
4 813 €/m²
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Description

Hosman vous propose ce charmant loft situé rue André Joineau au Pré-Saint-Gervais, au calme, dans une copropriété bien entretenue dotée d'une très belle cour intérieure végétalisée. D'une surface Carrez de 131,24 m² (138,78 m² au sol), ce bien se développe sur trois niveaux, avec un accès au rez-de-chaussée. Il bénéficie de très beaux volumes, et d'une très belle luminosité.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le loft comprend :
° au rez-de-chaussée :
- une entrée avec placard,
° au 1er étage :
- une grande pièce de vie de 52 m², bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, avec cuisine ouverte,
- un débarras pouvant accueillir un wc séparé,
° au 2e étage :
- deux chambres de 20 m² et 21 m²,…
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Caractéristiques générales

Surface
134 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Nord

Spécificités

Lumineux

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
216
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
39
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
06/08/2024
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
2 292 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Environnement

Calme

Localisation

93310 Le Pré-Saint-Gervais

Détails du prix

Prix de vente
645 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

VESTA HOME - HOSMAN
22 rue de la Michodière
Siret : 83326728900019 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
bc39e451

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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