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Maison - 7 pièce(s) - 148m² - 5 chambre(s) à SAINT DENIS EN VAL

45560 SAINT DENIS EN VAL
148 m²
Rez-de-chaussée
7 pièces
5 chambres
2 salles de bain
380 000 €
2 568 €/m²
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Description

Coup de coeur assuré à Saint-Denis-en-Val !
Vous recherchez le calme d'un village préservé sans renoncer à la proximité de la ville ? L'agence Côté Particuliers Orléans vous invite à découvrir cette maison contemporaine (construction 2002), située à seulement 10 minutes du centre-ville d'Orléans, tout en disposant de tous les commerces, de 4 écoles et d'un collège.

Un agencement idéal pour toute la famille :
Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour lumineux réchauffé par un poêle à bois chaleureux. La cuisine indépendante et aménagée s'ouvre directement sur le jardin. Ce niveau propose également une vie de plain-pied grâce à une chambre avec sa salle d'eau privative, une lingerie fonctionnelle et un WC indépendant.

À l'étage : Un palier dessert 4 belles chambres (dont une avec dressing), une salle de bains et un WC.

Le tout est édifié sur une belle parcelle arborée de 1081 m² avec terrasse, parfaite pour vos journées d'été.

Le véritable atout : Un grand double garage avec un grand grenier. Sa structure a été pensée pour être facilement transformable en petite maison secondaire, idéale pour recevoir des proches, créer un espace de travail indépendant ou générer un revenu locatif !

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Caractéristiques générales

Surface
148 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
7
Chambres
5
Salles de bain
2

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
155
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
5
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
27/03/2026
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
2002

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

45560 SAINT DENIS EN VAL

Détails du prix

Prix de vente
380 000 € (honoraires inclus de 3,54%)
Prix du bien hors honoraires
366 548 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Côté Particuliers Orléans
13 rue du Vieux Marché
Siret : 50526865600012 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
4482B

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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