Le Cabinet de Simencourt vous propose en exclusivité, dans le recherché quartier Henriville, à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, gare à 8 mn à pied... cette magnifique maison bourgeoise avec accès par porte cochère pouvant faire office de garage.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure a su conserver tout son cachet et son authenticité, notamment grâce à ses magnifiques parquets massifs, ses cheminées et ses élégantes moulures.

La maison offre de généreux volumes et une belle qualité de vie.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m2, ainsi qu'une cuisine équipée. Un espace indépendant de 40 m2 peut également être aménagé en appartement ou en bureau, idéal notamment pour une activité professionnelle.

Au premier étage, vous bénéficierez de quatre grandes chambres, réunies sur un même niveau, parfaitement adaptées à une vie de famille. L'une des chambres, située dans l'aile de la maison, dispose d'un espace totalement indépendant comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau. Cet espace pourra accueillir vos proches ou être utilisé en véritable suite parentale.

Ce premier niveau bénéficie également d'une seconde salle d'eau et d'une buanderie.

Le deuxième étage propose quant à lui trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'une salle d'eau.

Un WC indépendant est présent à chaque niveau.

Une cave de 45 m2, ainsi qu'un grenier d'environ 120 m2 entièrement aménageable. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin idéalement exposé.

Les atouts : Maison bourgeoise entièrement rénovée / Aucun travaux à prévoir / Plus de 70 m2 de pièce de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin / 7 chambres + possibilité d'une chambre/bureau au rez-de-chaussée / Suite indépendante avec chambre, dressing et salle de bains / Grenier d'environ 120 m2 aménageable / Porte cochère avec possibilité de stationnement/ Jardin idéalement exposé / Cachet préservé : parquet massif et moulures / Secteur recherché de Henriville / Proximité des commodités et du centre-ville.

Les informations relatives à l'état des risques et pollutions pour ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cabinet de Simencourt - 52 rue Delpech - 80000 AMIENS ****** Retrouvez tous nos biens sur ****** Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter : / ****** Pour consulter notre barème d'honoraires : RDV sur notre