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Appartement - 4 pièce(s) - 105m² - 3 chambre(s) à Arrènes

23210 Arrènes
105 m²
1er étage
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
59 950 €
571 €/m²
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Description

🏡 Coup de cœur ! Anciennes deux maisons réunies en une seule habitation – 105 m² – Terrain 490 m² – Faible taxe foncière
Vous rêvez d'une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel ? Cette propriété est faite pour vous !
Située au cœur d'un village calme et agréable, cette maison d'environ 105 m² habitables est issue de la réunion de deux anciennes maisons indépendantes, aujourd'hui reliées pour former une habitation chaleureuse et fonctionnelle. Les deux entrées ont été conservées, laissant la possibilité d'imaginer différents projets : grande maison familiale, accueil d'un proche, gîte ou investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale avec poêle à granulés, une buanderie, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle de bains avec vasque, WC et sèche-serviettes.
À l'étage de la première partie de la maison se trouvent une grande chambre dortoir, un WC avec lave-mains et un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente.
La seconde partie de la maison, aujourd'hui parfaitement reliée à la première, offre un espace nuit composé d'un dressing et de deux chambres.
🌿 Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours
Vous apprécierez sa terrasse, idéale pour prendre le petit-déjeuner au soleil, partager des repas en extérieur ou simplement vous détendre. Une annexe permet de stocker le bois de chauffage et le tout est implanté sur un terrain d'environ 490 m², facile à entretenir.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, un confort appréciable au quotidien.
Les points forts
✅ Anciennes deux maisons réunies en une seule habitation.
✅ Deux entrées indépendantes conservées…
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Caractéristiques générales

Surface
105 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1

Spécificités

Cave
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
365
kWh/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
11
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
21/11/2025
Année de construction
1823
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

23210 Arrènes

Détails du prix

Prix de vente
59 950 € (honoraires inclus de 9,09%)
Prix du bien hors honoraires
54 501 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Open Immobilier
12 rue du President Wilson
Siret : 53910429900117 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
SP-RES-2026-6884

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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