Au coeur du village de caractère du Puy Notre Dame : Une propriété aux vastes volumes et multiples possibilités Cette maison d'habitation offre de beaux espaces de vie dès le rez-de-chaussée, avec plusieurs entrées, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, ainsi que des bureaux idéals pour le télétravail ou une activité professionnelle. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Espace nuit généreux À l'étage, les paliers desservent cinq chambres offrant de belles superficies, une salle d'eau, ainsi que des greniers offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Extérieurs et dépendances À l'extérieur, la propriété se distingue par ses nombreux hangars et dépendances, une chaufferie, ainsi qu'un appentis, parfaits pour du stockage, un atelier, ou le développement d'un projet professionnel ou artisanal. Consommation énergie primaire : F 275kWh/m²/an Valeur gaz à effet de serre : F 81kg CO?/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 160 000€. Honoraires de 11500€ à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240€ TTC. Ref annonce : 1446 Contact : Laforêt Doué-en-Anjou Sylvain Thomas EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 910 948 082 (7.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvain Thomas (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.