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Appartement - 3 pièce(s) - 90m² - 2 chambre(s) à Castries

34160 Castries
90 m²
2ème étage
3 pièces
2 chambres
2 salles de bain
439 000 €
4 878 €/m²
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Description

Au sein de la résidence Le Domaine des Lavandières à Castries, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de près de 90 m², où confort, élégance et qualité de vie se conjuguent parfaitement.

Situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement traversant, baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, bénéficie d'un environnement verdoyant et particulièrement paisible.

Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie de plus de 42 m² accueille un grand séjour et une cuisine ouverte haut de gamme Veneta Cucine, entièrement aménagée et équipée. Cet espace se prolonge naturellement sur une généreuse terrasse de 21 m², véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.

L'espace nuit, indépendant, a été pensé pour offrir confort et intimité. Il se compose de deux grandes chambres, toutes deux ouvertes sur une seconde terrasse de près de 20 m², idéale pour profiter des premiers rayons du soleil ou créer un espace détente.

Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un second WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés. Un grand cellier aménagé en buanderie vient compléter les prestations de cet appartement particulièrement fonctionnel.

Les finitions sont à la hauteur de la résidence : carrelage grand format 90 x 90 cm, volets roulants électriques avec commande centralisée, climatisation réversible, cuisine de standing, adoucisseur d'eau, système de filtration d'eau, nombreux placards aménagés, prestations soignées et matériaux de qualité.

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Caractéristiques générales

Surface
90 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Orientation
Est · Ouest

Spécificités

Lumineux
Ascenseur
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
44
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
1
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
20/08/2026

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
326
Charges de copropriété
2 300 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

34160 Castries

Détails du prix

Prix de vente
439 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

PRESTIGE IMMO NEUF
Siret : 89203008100012 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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