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Maison - 6 pièce(s) - 117m² - 3 chambre(s) à La Garde-Adhémar

26700 La Garde-Adhémar
117 m²
6 pièces
3 chambres
2 salles de bain
399 000 €
3 410 €/m²
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Description

Au coeur de ce village classé et emblématique de la Drôme provençale, découvrez une maison en pierre de 117 m2 habitables, entièrement rénovée avec des matériaux et équipements de qualité, offrant plusieurs terrasses, un bassin privatif, une véranda et une superbe vue sur les toits du village et son clocher.
Une adresse privilégiée pour un bien qui conjugue le charme et l'authenticité de l'ancien avec le confort d'une rénovation contemporaine particulièrement complète.
Idéale en résidence principale comme en maison secondaire, cette propriété offre également un beau potentiel pour un projet de location saisonnière ou de gîte de charme.
Une rénovation complète, bien au-delà de l'esthétique
Derrière sa façade en pierre typiquement provençale se dévoile une maison qui a bénéficié, au cours des trois dernières années, d'une rénovation globale et soignée.
Les travaux ont notamment porté sur la toiture, l'isolation phonique, l'électricité et la plomberie, entièrement reprises.
Le confort thermique a également été particulièrement travaillé avec l'installation d'une climatisation réversible dans toutes les pièces , complétée par un poêle à bois neuf, permettant de profiter pleinement de la maison en toute saison.
Façade, peintures, sols, terrasses et étanchéité ont également été rénovés, tout comme le bassin extérieur.
Une rénovation pensée dans son ensemble, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, des équipements et des finitions.
Une pièce de vie chaleureuse aux prestations haut de gamme
Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et raffinée.
La pièce de vie s'organise autour d'une cuisine Schmidt entièrement équipée, associée à de très beaux équipements : piano de cuisson Falcon et électroménager Smeg…
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Caractéristiques générales

Surface
117 m²
Nombre de pièces
6
Chambres
3
Salles de bain
2

Spécificités

Lumineux
Cave
Cachet
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Consommation énergétique
A
B
C
D
233
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
7
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
17/03/1934
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Belle vue

Localisation

26700 La Garde-Adhémar

Détails du prix

Prix de vente
399 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

WINKEY
Siret : 84053378000028 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2020 000 045 180

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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