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Maison - 6 pièce(s) - 137m² - 3 chambre(s) à Valence

26000 Valence
137 m²
6 pièces
3 chambres
2 salles de bain
525 000 €
3 832 €/m²
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Description

VALENCE dans le quartier résidentiel de Chateauvert, la luminosité, le calme et de belles ambiances extérieures pour cette maison d'architecte de 137m2 édifiée sur une parcelle de 265m2 avec terrasses, piscine/bassin et garage.
Une construction de 2021 avec une extension en 2024 privilégiant le confort thermique, la qualité des matériaux et une conception harmonieuse.
De beaux volumes, une ambiance contemporaine et chaleureuse, de grandes baies vitrées offrant de belles perspectives sur les différents espaces détentes.
Dès l'entrée, une atmosphère de douceur et de sérénité se dégagent des lieux.
Une superbe pièce de vie de 50m2 : une cuisine dînatoire joliment intégrée, un vaste salon avec tout un pan de mur aménagé en bibliothèque.
Une chambre, une buanderie aménagée pouvant aisément être transformée en salle d'eau.
Au 1er étage : un bureau avec agencements intégrés, 2 chambres spacieuses dont 1 suite parentale de 27m2 avec salle d'eau : douche à l'italienne et vasque, dressing, une salle de bains indépendante avec baignoire et vasque.
Chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant/rafraîchissant - climatisation réversible - poêle à granulés.
Huisseries en alu - volets motorisés avec centralisation - alarme.
A l'extérieur, une ambiance intimiste dans un esprit patio avec plusieurs espaces pensés pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine/bassin de 3m x 2m chauffée par une pompe à chaleur, une terrasse avec une pergola bio-climatique pour de bons moments de détente.
Un garage de 35m2 avec portail électrique et accès direct à la maison.
Une maison contemporaine pensée comme un véritable cocon…
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Caractéristiques générales

Surface
137 m²
Nombre de pièces
6
Chambres
3
Salles de bain
2

Spécificités

Lumineux
Garage
Parking
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
84
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
3
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
14/09/2026
Année de construction
2021
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
525 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

MF IMMOBILIER
340 rue Blaise Pascal
Siret : 79202207100015 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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