Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 2 933 € • Rentabilité : 5,25 % • Gestionnaire : UXCO Student Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (UXCO), votre locataire, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 4ème étage offre un agencement optimisé et agréable. Il comprend une entrée, une kitchenette, un séjour avec placards, une salle d’eau avec wc, une loggia. Un parking situé au rez-de-chaussée. À propos de la résidence : La résidence Les Arènes d'Orsay est une résidence Étudiante, idéalement située à Limoges, à proximité immédiate des facultés, des commerces et des transports en commun. Son implantation au cœur du quartier universitaire et proche du centre-ville lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : connexion Wi-Fi, salle de fitness, laverie automatique, espaces de coworking, cuisine partagée, local à vélos, parking sécurisé. La copropriété comprend environ 89 logements meublés et équipés. À propos du gestionnaire occupant : UXCO Student est un acteur majeur des résidences étudiantes en France, avec plus de 50 résidences gérées sur le territoire. Il est reconnu pour la qualité de ses services, sa proximité avec les étudiants et la modernité de ses établissements. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 28337 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 417 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur