Appartement 2 pièces 36 m²

Efficience Groupe vous propose cet appartement T2 de 36,10 m² au rez-de-chaussée de la résidence Domaine des Pins, à Noirmoutier-en-l'Île (85). Idéalement située au 61 avenue de la Victoire, dans le secteur recherché du Bois de la Chaise, la résidence se trouve à proximité immédiate du littoral et des plages réputées (Plage des Dames). Elle offre des prestations de standing : piscine chauffée semi-couverte, hammam, espace fitness et boulodrome. Logement exposé SUD comprenant une loggia privative et une place de stationnement. Possibilité de 2 semaines d'occupation par an incluse.

Prix : 110 000 €

Loyer annuel HT : 6 175,48 €

Charges de copropriété / an : 350 €

Taxe foncière : 283 €

Rendement : 5,61 %

Fiscalité : LMNP

Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/10/2028 avec ODALYS, l'un des leaders européens de la résidence gérée. Loyers revalorisés tous les 3 ans…