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Maison - 8 pièce(s) - 185m² - 6 chambre(s) à Gençay

86160 Gençay
185 m²
1 étage
8 pièces
6 chambres
1 salle de bain
299 900 €
1 621 €/m²
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Description

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison familiale de plain-pied, 185 m2 habitables, 8 pièces, 6 chambres. Terrain clos et arboré de 1308 m2.
86160 Gençay, à 2 minutes du centre-ville, dans un quartier calme.
Maison de 2007 agrandie en 2015 : vaste séjour avec insert haute qualité neuf, cuisine US aménagée/équipée, 5 chambres dont 2 avec salle d'eau et 1 avec dressing, WC, salle d'eau, véranda détente avec Jacuzzi, buanderie, seconde véranda utilisée actuellement en salle de sport + chambre indépendante avec point d'eau et WC.
Cuisine d'été aménagée/équipée avec barbecue, four à pain et plaque de cuisson, garage, terrasses, piscine récente, cellier/réserve de bois complètent l'ensemble. Cour en béton désactivé, double vitrage, panneaux photovoltaïques, adoucisseur, portail électrique, très bon DPE.
Une vaste maison sans travaux, prête à y poser ses valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques générales

Surface
185 m²
Étages
1
Nombre de pièces
8
Chambres
6
Salle de bain
1
Orientation
Sud · Ouest

Spécificités

Garage
Jardin
Parking
Piscine

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
126
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
4
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
13/09/2026
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
2007
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
299 900 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Agence Poitiers et Grand-Poitiers
10, chemin de Chandon
Siret : 52418757200010 - N° de carte professionnelle : CPI86012018000028273

A propos de cette annonce

Référence
WI_c60397

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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