T2 40 m² + terrasse - LAXOU limite NANCY - IUT Charlemagne / ARTEM Situé à LAXOU limite NANCY, dans un secteur recherché à proximité immédiate des écoles et commodités, nous vous invitons à venir découvrir avec nous ce T2 de plus de 40 m² avec terrasse, idéal pour loger un étudiant ou réaliser un investissement locatif. Emplacement stratégique : 5 min à pied de l'IUT Charlemagne 15 min du campus ARTEM 10 min de Nancy Thermal L'appartement se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété des années 90, bien entretenue et aux faibles charges. Il se compose de : une spacieuse entrée, une salle de bains avec WC et emplacement machine à laver, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable petite terrasse, une chambre de belle taille avec placard. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien ou d'optimiser un projet locatif. Les + : - chauffage individuel électrique - terrasse - faibles charges de copropriété - proximité transports, commerces, boulangerie, pharmacie N'hésitez pas à nous contacter au O6.99.6O.71.64, nous nous ferons un plaisir de répondre à vos éventuelles questions et de vous accompagner en visite. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750.00 euros. Olivier MARQUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 992 534 - NANCY.