L'Agence du MARAIS GIRARD vous propose en EXCLUSIVITE à Brétignolles sur Mer une maison de plain-pied idéalement située dans le quartier du Prégneau, au calme, proche plage et commerces : séjour/cuisine, salon, trois chambres, salle d'eau, WC, garage et jardin clos avec terrasse et abri. Construction de 1995 agrandie en 2005, bonne facture locale, jolie charpente traditionnelle. On peut stationner facilement 2 véhicules sur le terrain. Le jardin offre un petit écrin de verdure. Les finitions intérieures sont classiques et en bon état. Un conduit de cheminée en attente permet d'envisager la pose d'un poêle. Convient aussi bien aux projets de résidence secondaire que principale. Votre contact : Caroline BURGAUD

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 85012025000000163