À VENDRE : FONDS DE COMMERCE RESTAURANT – LYON 2 (CORDELIERS) Activité autorisé: café comptoir, PMU, dégustation et restaurant EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET FLUX PIÉTONNIER MASSIF Situé au coeur de la Presqu'île, dans le quartier dynamique des Cordeliers, ce restaurant bénéficie d'un emplacement n°1. Il profite d'un flux piétonnier constant et d'une clientèle de bureaux, de résidents et de touristes tout au long de la journée. VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE L'établissement jouit d'une visibilité de premier ordre grâce à sa configuration. Ses larges vitrines offrent une exposition maximale pour attirer les passants. CUISINE PROFESSIONNELLE AVEC EXTRACTION Le local est équipé d'une véritable cuisine avec système d'extraction, un atout rare et indispensable en centre-ville, permettant d'exploiter immédiatement tout concept de restauration . Les atouts : Surface : Plus de 137 m² en rez-de-chaussée, incluant une grande salle, un bar et une cuisine avec extraction. Annexes : 4 grandes caves en sous-sol pour le stockage. Sécurité : Bail principal courant jusqu'en 2031. Personnel : Aucun salarié à reprendre. Les chiffres clés : Loyer : Env. 2 833 € HT / mois. Charges : Env. 440 € / mois. Net vendeur 220 000€ Frais d'agence : 19 800€ HT (soit 23 760€ TTC) à la charge de l'acquéreur Opportunité rare sur un emplacement n°1 en Presqu'île. Contactez-nous pour un dossier complet . Réf : YW-10540 À contacter: Ying WANG RSAC : 979396215 / EI Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ying WANG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979396215