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Appartement - 5 pièce(s) - 111m² - 3 chambre(s) à Laxou

54520 Laxou
111 m²
3ème étage
5 pièces
3 chambres
2 salles de bain
300 000 €
2 703 €/m²
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Description

À Laxou, Boulevard Émile Zola, à proximité immédiate des commerces et transports et à moins de 500 mètres de Nancy, découvrez cet appartement de 3 chambres, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence de standing avec piscine construite en 1999, disposant d'une piscine, d'un garage double, de deux terrasses et d'une cave.

Une entrée avec placard de rangement s'ouvre sur un vaste espace de vie de près de 40 m², exposé Sud-Ouest, équipé d'une climatisation réversible et offrant un accès direct à une grande terrasse carrelée d'environ 30 m², rénovée en Avril 2026. Celle-ci dispose d'un store banne motorisé et bénéficie d'une belle vue dégagée.

Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace et permet également un accès direct à la terrasse.

Côté nuit, vous disposerez de trois chambres. La plus grande, d'environ 15 m², bénéficie elle aussi d'un accès à la terrasse côté jardin. Les deux autres chambres, d'environ 9 à 10 m², disposent chacune d'un accès à une seconde terrasse côté rue.

Deux salles d'eau, deux WC ainsi qu'un grand placard de rangement complètent l'ensemble.

En sous-sol, vous profiterez d'un garage double carrelé, équipé d'une prise permettant la recharge d'un véhicule électrique, ainsi que d'une cave saine et bétonnée d'environ 6 m².

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Caractéristiques générales

Surface
111 m²
Étage
3ème
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
2
Orientation
Sud · Ouest

Spécificités

Lumineux
Cave
Ascenseur
Garage
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Consommation énergétique
A
B
C
119
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
21
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
18/03/2020
Année de construction
1999
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
29
Charges de copropriété
2 904 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
300 000 € (honoraires inclus de 4,5%)
Prix du bien hors honoraires
286 500 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

RENOIR ET VALORIS
Siret : 85268285500022 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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