Au cœur de la Gâtine poitevine, sur la commune recherchée de Ménigoute (79340), découvrez ce pavillon individuel de 1996 construit de plain-pied. Situé dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces (supérette, boulangerie, banque, garage), le bien bénéficie d’un accès rapide à la N149 (35 min de Poitiers et 40 min de Niort).

Un investissement « clé en main » offrant sérénité et visibilité financière :

-vendu loué avec locataire en place avec un bail allant jusqu’au 1er mars 2029.

-un loyer mensuel de 607€ hors charges.

Un point important est que ce pavillon est de plain-pied répondant aux normes pmr (personne à mobilité réduite).

L’agencement offre une entrée dévoilant sur un séjour/salo, puis on observe une belle cuisine aménagée équipée pour des repas conviviales en famille et aussi la présence d’un cellier qui accentue l’espace de rangement indépendant de la cuisine.

On a trois chambres de présente dans ce pavillon traditionnel.

Un garage d’environ 15m² vient finir l’ensemble tout ça sur un terrain cloturé de 1800m².