Bellerive-sur-Allier //

Vos Agents vous proposent... une très belle villa d'architecte de 186m2, dans un quartier calme à quelques minutes du centre de Bellerive-sur-Allier et de Vichy, 40 minutes de Riom et une heure de Clermont-Ferrand.

Bâtie sur une parcelle de 1255m2, la maison ouvre sur un hall d'entrée de 6m2 donnant sur un ensemble de 3 pièces de vie et de réception pour un total de de 88m2 très lumineuse. La cuisine équipée intègre un vaste espace salle à manger de 26m2. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une garage de 18m2 viennent compléter le rez-de-chaussée.

Au 1er étage, un dégagement de plus de 12m2 dessert trois chambres de 18, 14 et 10m2 avec une magnifique vue sur l'extérieur, ainsi qu'une salle de bain avec WC de 5,4m2.

À l'extérieur, le grand jardin qui fait tout le tour de la maison débute par une première vaste terrasse de 60m2 à la vue imprenable, puis d'une seconde terrasse de 32m2, située autour de la piscine de 5x10m (équipe d'un volet électrique).

Chauffage assuré grâce à une pompe à chaleur air-eau, insert à granules dans le séjour, double vitrage et volets roulants électriques, portes blindées Fichet et toiture refaite suite à l'épisode de grêle de 2022.

Un bien rare et clé en main, prêt à vous accueillir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous , nous avons certainement le client qu'il vous faut !

Prix : 449 350 EUR HAI.

Votre agent Nicolas - .

Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 983 557 455.