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Appartement - 2 pièce(s) - 32m² - 1 chambre(s) à NANTES

44100 NANTES
32 m²
Rez-de-chaussée
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
108 500 €
3 391 €/m²
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Description

Fabrice AUFFRAY de L'Atelier Immo vous présente ce magnifique appartement de 31,75 m², situé à Nantes, à proximité immédiate des commerces et des transports juste à côté du jardin extraordinaire.

Entièrement refait à neuf avec goût, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès indépendant et direct par une cour intérieure exposée Sud.

L'appartement est constitué :
D'un bel espace salon avec cuisine ouverte.
D'un vrai espace chambre.
D'une salle de d'eau avec WC.

Parfait pour investissement ou premier achat :
Pour une location en LMNP ou en location courte durée…
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Caractéristiques générales

Surface
32 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1
Orientation
Sud

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
195
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
7
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
10/12/2025
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
39
Charges de copropriété
1 105 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
108 500 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

L'ATELIER IMMO Reims
6 boulevard de la Paix
Siret : 88868200200017 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
3167AUF

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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