Appartement T3 en exclusivité, situé à Bretignolles-sur-Mer. Spacieux avec 81 m², 3 faces, belle pièce de vie climatisée, grand balcon. Résidence récente, normes PMR, proche des commerces. Une belle opportunité à découvrir. L'Agence du MARAIS GIRARD vous propose en EXCLUSIVITE un très bel appartement T3 de 81 m² coeur de ville/les Halles, dans un cadre végétalisé, confort et standing. Accès par ascenseur, avantage d'un logement 3 faces au 1er et dernier étage : hall d'entrée, séjour/cuisine belle gamme, arrière-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC. Un grand balcon accessible par le séjour et les chambres. Cave en sous-sol et parking fermé. Résidence de 2012 sécurisée, charges comprenant chauffage collectif bois. Pièce de vie climatisée, isolation premium du bâtiment et des ouvertures. Prestations de standing, normes PMR, situation idéale pour une vie facile à proximité de tous commerces, halles, marché et services. Visites du rendez-vous. Contact : Caroline BURGAUD Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 729.00 € et 988.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 8500163 TTC Rente mensuelle : 0.00 euros. Numéro de mandat : 6067 Plus d'information : - Climatisation - Aménagement pour handicapés Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.6 % Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 34 Montant moyen des Charges annuelles : 3220.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON Lieu : Vendée (85)