NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ DOLY / QUARTIER GAMBETTA / DERNIER ÉTAGE / IDÉAL INVESTISSEUR : RENTABILITÉ 6%

DOLY est fier de vous présenter en exclusivité ce charmant studio de 29 m² au sol, dont 26 m² Loi Carrez, situé avenue Gambetta à Bagnolet, au 3ᵉ et dernier étage par escalier d'une petite copropriété saine et bien entretenue.

À moins de 10 minutes à pied du métro Mairie des Lilas, ligne 11, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché aux portes de Paris, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quotidien.

Traversant rue et cour, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un agencement optimisé. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle, d'un espace nuit en mezzanine, d'une salle de douche, de WC indépendants ainsi que d'une cave privative, véritable atout pour ce type de surface.

La mezzanine accueille une véritable chambre, accessible par escalier, avec une hauteur confortable permettant de s'y tenir debout, apportant ainsi un vrai espace nuit séparé et une optimisation idéale des volumes.

L'appartement est à rafraîchir, permettant à son futur acquéreur de le personnaliser selon ses envies ou d'optimiser sa rentabilité locative. Il dispose déjà de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage individuel électrique ainsi que d'une eau chaude individuelle électrique.