Akesia vous propose en exclusivité cette charmante maison lumineuse avec un excellent DPE en C à SAINT MAX , et située dans la rue GEORGES WASHINGTON. Elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services publics ou encore des transports. Ce bien saura répondre à vos attentes grâce à son secteur très recherché et son agencement . Avec une superficie de 125 m2, elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un salon séjour de 34 m2 lumineux et ouvert sur une magnifique cuisine équipée, d'une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC. A l'étage, vous disposerez de trois chambres toutes équipées de climatisation réversible de dernière génération et d'une salle d'eau avec WC. L'atout de cette maison, c'est son sous-sol de 43 m2 complètement aménagé avec cuisine d'été, une chambre ou bureau et une buanderie. Enfin, pour les beaux jours, vous profiterez d'une grande terrasse de 80 m2 que vous pourrez aménager à votre guise. Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC et le chauffage est à l'électricité. Le prix est de 295000 EUR honoraires charge vendeur. La taxe foncière s'élève à 1512 EUR. Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Le DPE a été réalisé le 22/09/2026 avec une note en C (177) et le GES en B (7). Energie primaire 177 kWh/m2/an et énergie finale 93 KWh/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2000 EUR et 2770 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). RÉF de l'annonce :918 . Pour visiter, contactez Monsieur DIAKITÉ MOUSSA au O6,66,96,43,23 agent commercial indépendant AKESIA enregistré au RCS de Nancy sous le numéro843302548. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : www;georisques.gouv.fr