À Orvault, découvrez cette maison contemporaine de 155 m², construite en 2015, offrant 5 chambres, une belle pièce de vie de 50 m², une vie de plain-pied et un excellent DPE A. Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison familiale séduit avant tout par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son agencement. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière et largement ouverte sur l'extérieur. Elle se prolonge naturellement par une belle terrasse d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied, avec les espaces nécessaires au quotidien et un espace nuit. À l'étage, la maison dispose de plusieurs chambres permettant d'accueillir confortablement une famille, mais également de créer un bureau, une salle de jeux ou un espace télétravail. La maison propose au total 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et sans vis-à-vis, dans le prolongement de la terrasse. La parcelle de 318 m² est facile à entretenir et bénéficie d'une exposition principale Ouest. Côté stationnement, le bien dispose de deux stationnements intérieurs ainsi que d'un stationnement extérieur. LES ATOUTS • Maison contemporaine construite en 2015 • 155 m² habitables • 5 chambres • 3 salles d'eau • Vie de plain-pied • Pièce de vie d'environ 50 m² • Terrasse d'environ 40 m² • Jardin sans vis-à-vis • DPE A / GES A • 2 stationnements intérieurs + 1 extérieur • Quartier calme et résidentiel • Commerces, écoles et transports à proximité Vous souhaitez découvrir cette maison et connaître les modalités de la vente ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Hugo BRIARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 391 586. Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via , e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure.