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Appartement - 4 pièce(s) - 85.62m² - 2 chambre(s) à Lorient

56100 Lorient
85.62 m²
2ème étage
4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
281 000 €
3 282 €/m²
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Description

Votre conseillère Noovimo Anne SALAÜN SOUBIGOU vous propose :
Au coeur du centre-ville de Lorient, cet appartement lumineux de 85,6 m2 occupe seul son étage dans un immeuble des années 1950, au calme.

Derrière une large porte d'entrée d'origine en bois massif, l'appartement se compose de quatre pièces principales. Un salon-séjour de 28,6 m2, très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, constitue l'espace de vie principal. Sa belle hauteur sous plafond, le parquet massif et les éléments anciens conservés donnent à cette pièce une identité particulière.La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte sur la pièce de vie et complétée par une arrière-cuisine faisant également office de buanderie.L'espace nuit comprend deux chambres de 16 m2 et 13 m2, toutes deux équipées de rangements.
Le logement bénéficie d'une double exposition nord-sud, de grandes surfaces vitrées et d'une vue dégagée. Les menuiseries sont en double vitrage PVC.
Un garage fermé et une cave complètent l'ensemble.

Situé dans une rue calme du centre-ville de Lorient, l'appartement bénéficie d'un environnement central avec commerces, services et transports accessibles à proximité immédiate. Sa position traversante, la vue dégagée et ses larges ouvertures apportent une bonne luminosité naturelle.

L'appartement est annoncé sans travaux à prévoir.
Les Accès
* Commerces et services du centre-ville : à proximité immédiate, accessibles à pied* Transports en commun : à proximité immédiate* Gare de Lorient : accessible rapidement à pied * Commodités du quotidien : accessibles en quelques minutes à pied…
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Caractéristiques générales

Surface
85.62 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
4
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Nord · Sud

Spécificités

Lumineux
Cave
Cachet
Garage

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
224
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
48
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
10/05/2023
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1950
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
11
Charges de copropriété
350 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
281 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

NOOVIMO
29 rue Romain Rolland
Siret : 79355605100019 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
302_ASS1-0026776

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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