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Appartement - 2 pièce(s) - 48.02m² - 1 chambre(s) à Nantes

44300 Nantes
48.02 m²
2ème étage
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
137 800 €
2 870 €/m²
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Description

Situé Route de Saint-Luce, au sein d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur, venez découvrir cet agréable appartement T2 de 48,02 m2, situé au 2e étage.
Son principal atout ? Son implantation en deuxième rideau de la Route de Saint-Luce, qui lui permet de bénéficier d'un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports (tramway L1 et bus), des écoles, collège / lycée LA COLINIÈRE et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 34,32 m2, baignée de lumière grâce à ses multiples ouvertures. Son séjour avec cuisine ouverte offre un espace convivial, agréable à vivre et facilement aménageable.
Dans son prolongement, le balcon constitue un véritable espace de détente. Suffisamment spacieux pour accueillir une petite table et des chaises, il offre une vue dégagée sur un environnement arboré, sans vis-à-vis proche, apportant une agréable sensation de verdure et de tranquillité.
L'espace nuit comprend une chambre de 9,96 m2, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant.
Une place de stationnement privative couverte en sous-sol complète ce bien et vous apportera un confort appréciable au quotidien.
Les + de cet appartement

Appartement T2 de 48,02 m2
Résidence récente, sécurisée avec ascenseur
Situé au 2e étage
En deuxième rideau de la Route de Saint-Luce, au calme…
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Caractéristiques générales

Surface
48.02 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1

Spécificités

Balcon
Lumineux
Ascenseur
Garage
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
187
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
7
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
09/04/2026

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
130
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
137 800 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

NOOVIMO
29 rue Romain Rolland
Siret : 79355605100019 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
291_HCT2-0026635

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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