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Maison - 4 pièce(s) - 120m² - 2 chambre(s) à PULNOY

54425 PULNOY
120 m²
Rez-de-chaussée
4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
320 000 €
2 667 €/m²
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Description

PULNOY ? Maison individuelle avec vie de plain-pied, véranda, double garage et jardin

Dans un quartier résidentiel de Pulnoy, à quelques minutes de Nancy, cette maison individuelle propose une configuration particulièrement intéressante pour une personne seule ou un couple souhaitant privilégier la vie de plain-pied, mais également pour un jeune couple avec ou sans enfant.

Elle développe environ 120 m² de surface au sol pour 90 m² habitables. Cette différence s'explique notamment par son étage mansardé, qui vient compléter un rez-de-chaussée concentrant l'essentiel des espaces de vie.

Le rez-de-chaussée s'organise aujourd'hui autour d'une généreuse pièce de vie d'environ 42 m². Ce volume résulte de l'ouverture d'une ancienne chambre sur le salon-séjour : il est donc possible de recréer une troisième chambre au rez-de-chaussée, selon les besoins des futurs occupants, tout en conservant un espace de vie confortable.

La véranda chauffée et largement vitrée prolonge agréablement le séjour vers le jardin, en été comme en hiver tandis que la cuisine aménagée avec espace repas complète la partie jour.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle de bains, permettant une véritable vie de plain-pied. La maison est par ailleurs accessible aux personnes à mobilité réduite.

À l'étage, les volumes mansardés accueillent une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau. Cet étage constitue davantage un espace complémentaire qu'un véritable second niveau, ce qui permet à la maison de conserver des proportions raisonnables et un entretien quotidien simple…
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Caractéristiques générales

Surface
120 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
4
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Cave
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
241
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
9
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
27/07/2026
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
1985
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
320 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

PLACE PRIVÉE - Place des Vosges
11 Place des Vosges
Siret : 79274199300010 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
3360

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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