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Appartement - 4 pièce(s) - 108.48m² - 3 chambre(s) à Nice

06300 Nice
108.48 m²
2ème étage
4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
1 160 000 €
10 693 €/m²
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Description

NICE – VIEUX-NICE – RUE DE LA PRÉFECTURE : EXCLUSIVITÉ

Venez tomber sous le charme de « Gabrielle », un appartement rare de 110 m², dans l'une des plus belles rues du Vieux-Nice.

Si vous aimez le charme incomparable du Vieux-Nice, ses façades colorées, ses petites rues pleines de vie et cette atmosphère si particulière, tout en recherchant une adresse premium où absolument tout se fait à pied, vous allez adorer vivre ou investir ici.

Vous êtes investisseur ? La location saisonnière type Airbnb est autorisée dans cette copropriété ! Avec son adresse exceptionnelle, ses volumes généreux, ses 3 chambres et ses prestations haut de gamme, « Gabrielle » réunit tous les ingrédients pour séduire une clientèle touristique exigeante, à la recherche d'un séjour inoubliable sur la Côte d'Azur. Une belle opportunité pour allier patrimoine, plaisir et potentiel locatif !

La mer, le Cours Saleya et son célèbre marché, les restaurants, les commerces et le centre-ville sont à seulement quelques minutes à pied. Une situation idéale pour une résidence principale comme pour un magnifique pied-à-terre.

Et pourtant, une fois la porte de l'immeuble franchie, changement d'ambiance : calme, élégance et magnifiques parties communes.

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Caractéristiques générales

Surface
108.48 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
2

Spécificités

Cave
Cachet
Ascenseur

Performance énergétique

Consommation énergétique
A
B
109
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
4
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
17/06/1935
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
24
Charges de copropriété
119 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
1 160 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

L'AGENCE M
Siret : 89071742400018 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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