En bord de Saône, découvrez cette maison de ville de 65m2 (82m2 au sol) à proximité des commerces, des écoles et du bus 40.

Elle constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investisseur.

Indépendant (pas de copropriété donc pas de charges), elle dispose de panneaux solaire qui génère 1500 euros par an par la revente de l'énergie produite.

Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie de 42m2 avec cuisine américaine et poêle à bois, créant une atmosphère contemporaine et chaleureuse.

A l'étage, la partie nuit déploie une grande chambre mansardée de 18m2, une salle de bains avec sanitaires indépendants, et une seconde chambre de 11m2 utiles modulable selon vos besoins en chambre d'enfant, d'ami, bureau ou dressing.

Aux beaux jours, vous pourrez profiter de la terrasse arborée et sans vis-à-vis

Enfin, une place de parking est comprise dans le prix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr