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Maison - 5 pièce(s) - 78.08m² - 3 chambre(s) à PORNICHET

44380 PORNICHET
78 m²
Rez-de-chaussée
5 pièces
3 chambres
2 salles de bain
825 550 €
10 584 €/m²
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Description

Au coeur de la très recherchée Pointe du Bec, à moins de 200 mètres de la plage, cette maison de charme bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement préservé et intimiste.

Elle offre une distribution harmonieuse, pensée pour conjuguer confort et douceur de vivre de plain pied en bord de mer.

La maison s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, une terrasse couverte et intimiste invite à profiter pleinement des beaux jours et des moments de convivialité en extérieur.

L'espace nuit propose deux chambres de plain-pied, accompagnées d'une salle de bains, ainsi qu'une troisième chambre à l'étage, avec sa salle d'eau, offrant un espace indépendant et confortable pour recevoir famille et amis.

A l'extérieur, une parcelle entièrement clôturée et sécurisée accueille deux dépendances, idéales pour le rangement du matériel de plage, des vélos ou des équipements de loisirs, ainsi que plusieurs stationnements privatifs.

Une adresse rare à Pornichet, où la proximité immédiate de l'océan s'accorde avec le calme et l'intimité d'une maison familiale.

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Caractéristiques générales

Surface
78 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
2

Spécificités

Lumineux
Cave
Cachet
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
398
kWh/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
15
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
10/09/2026
Année de construction
1956
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

44380 PORNICHET

Détails du prix

Prix de vente
825 550 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

BRAS IMMOBILIER PORNICHET
13 Av. des Paludiers
Siret : 84349460000037 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
VED955-NIT

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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