A deux pas de toutes les commodités du centre-ville du Puy en Velay, découvrez cet appartement T2 de 55,98 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence neuve datant de 2024. La résidence répondant à la réglementation thermique RE2020, construite en ossature bois et équipée de pompes à chaleur collectives avec un compteur individualisé pour le chauffage et la production d'eau chaude, cet appartement offre un cadre de vie confortable avec une consommation énergétique maîtrisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée et meublée. Le séjour se prolonge naturellement vers un agréable jardin d'hiver de 17m² idéal pour profiter de la lumière en toute saison. La chambre équipée de nombreux rangements bénéficie également d'un accès direct à cet espace grâce à de grandes baies vitrées du sol au plafond, apportant une belle sensation d'ouverture et de confort. il se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et meublée Une chambre avec accès au jardin d'hiver Un jardin d'hiver prolongeant l'espace intérieur Une salle d'eau avec WC Les atouts majeurs : Résidence neuve de 2023 Proximité immédiate des commerces et commodités Faibles consommations énergétiques Ascenseur Jardin d'hiver Grandes baies vitrées Cuisine entièrement meublée et équipée Stores et rideaux occultants motorisés Ce bien se distingue par ses prestations de qualités et modernes, sa luminosité et sa conception répondant aux dernières normes de confort et de performance énergétique. URL Visite virtuelle : Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 943.00 euros. Christophe DELOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101756617 - LE PUY EN VELAY.