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Appartement - 4 pièce(s) - 72.28m² - 2 chambre(s) à MAISONS ALFORT

94700 MAISONS ALFORT
72.28 m²
5ème étage
4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
295 000 €
4 081 €/m²
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Description

4 pièces avec double séjour, balcon de 20 m² et box disponible en supplément Maisons-Alfort.

Au cœur de Maisons-Alfort, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cet appartement de 4 pièces offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

Situé en étage avec ascenseur, il s'articule autour d'un double séjour lumineux de 26 m², véritable pièce de vie conviviale. Celui-ci s'ouvre directement sur un balcon de 20 m², surface extérieure rare sur le secteur, idéale pour aménager un espace repas, un salon d'été ou un coin détente. Le balcon est également accessible depuis l'une des chambres, offrant une agréable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur.

La configuration actuelle comprend deux chambres bien distinctes, mais le double séjour permet facilement la création d'une troisième chambre, sans compromettre le confort de la pièce de vie. Une solution idéale pour répondre à l'évolution de vos besoins ou accueillir un espace bureau.

La cuisine indépendante est fonctionnelle et pourra être modernisée selon vos envies. La salle de bains et les WC séparés complètent l'ensemble. Le logement est habitable sans travaux majeurs.

Le bien est vendu avec une cave, idéale pour le stockage. En complément, un box fermé peut être acquis en supplément, offrant une solution de stationnement sécurisée, particulièrement recherchée dans le quartier.

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Caractéristiques générales

Surface
72.28 m²
Étage
5ème
Nombre de pièces
4
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Ascenseur

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
210
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
45
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
Non renseigné
Année de construction
1972

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
608
Charges de copropriété
3 878 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Localisation

94700 MAISONS ALFORT

Détails du prix

Prix de vente
295 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

CENTURY 21 ACV - MAISONS ALFORT
251 avenue du Général Leclerc
Siret : 80414204000018 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
993

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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