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Appartement - 5 pièce(s) - 92.26m² - 3 chambre(s) à Limoges

87100 Limoges
92.26 m²
4ème étage
5 pièces
3 chambres
1 salle de bain
193 600 €
2 098 €/m²
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Description

Coup de coeur assuré pour ce bel appartement de 92m2 avec balcon, situé en hypercentre de Limoges. Il offre une vue dégagée sur la ville, mêlant charme de l'ancien, avec son parquet d'époque et fonctionnalité du moderne. Un garage double de 30 m2 avec électricité ainsi qu'une cave viennent compléter le bien. Aucune marche pour accéder à l'appartement. Résidence sécurisée.
Au quatrième étage avec ascenseur, cet appartement traversant, se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée et équipée de la marque Schmidt, un lumineux salon-séjour donnant sur un balcon. Côté nuit, vous profiterez de trois chambres de 12m2, 14m2 et 17m2 avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé.
Alliant le charme de l'ancien à des prestations particulièrement recherchées, telles que de beaux volumes, un balcon, un ascenseur et un double garage, cet appartement constitue une opportunité rare en hypercentre de Limoges.

Caractéristiques générales

Surface
92.26 m²
Étage
4ème
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salle de bain
1

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Cachet
Ascenseur
Garage

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
177
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
28
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
29/04/2026
Année de construction
1960

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
18
Charges de copropriété
2 737,86 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
193 600 € (honoraires inclus de 5,79%)
Prix du bien hors honoraires
182 391 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Convergence
36, rue Bernard Palissy
Siret : 830429767 00023 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
VAP1166

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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