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Maison - 8 pièce(s) - 195m² - 6 chambre(s) à Chambray-Lès-Tours

37170 Chambray-Lès-Tours
195 m²
8 pièces
6 chambres
2 salles de bain
474 900 €
2 435 €/m²
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Description

Maison familiale de standing - Chambray-lès-Tours Dans un environnement résidentiel recherché et particulièrement calme de Chambray-lès-Tours, cette belle maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une buanderie. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, dont une bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant ainsi un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de disposer d'espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, préservé de tout vis-à-vis, ainsi que d'une agréable terrasse équipée d'un store, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, complété par une climatisation air/air. Un bien familial aux volumes généreux, bénéficiant d'un emplacement de qualité et d'un cadre de vie particulièrement agréable. (5.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques générales

Surface
195 m²
Nombre de pièces
8
Chambres
6
Salles de bain
2

Spécificités

Lumineux
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
96
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
14
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
16/07/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1998

Environnement

Calme

Localisation

37170 Chambray-Lès-Tours

Détails du prix

Prix de vente
474 900 € (honoraires inclus de 5,24%)
Prix du bien hors honoraires
450 014 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Nestenn Joué-les-Tours
16 rue Gamard
Siret : 81035937200010 - N° de carte professionnelle : 37012018000031806

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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