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Maison - 10 pièce(s) - 217m² - 4 chambre(s) à Végennes

19120 Végennes
217 m²
Rez-de-chaussée
10 pièces
4 chambres
2 salles de bain
199 000 €
917 €/m²
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Description

Un Écrin de Sérénité : authentique propriété en pierre au coeur du triangle d'or. Laissez-vous charmer par cette demeure ancestrale, sise dans un cadre bucolique et préservé, au carrefour des plus beaux sites du Nord du Lot et du Sud de la Corrèze. Témoignage éloquent de son passé, cette bâtisse a été entièrement restaurée avec passion pour offrir le confort d'aujourd'hui sans rien ôter à son âme : le cantou réchauffe les soirées, la souillarde, les poutres en bois et les pierres apparentes racontent l'histoire d'un autre temps. La résidence principale s'ouvre sur un majestueux séjour de plus de 68 m², baigné de lumière, avec sa cuisine moderne ultra-équipée, menant à la terrasse suspendue de 19 m², véritable belvédère offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne. Elle propose 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain et 3 WC, ainsi qu'une délicieuse cour intérieure. Le potentiel de cette propriété est aussi riche que son histoire : l'une des chambres, déjà pourvue de sa cuisine et salle de bain privatives, permet d'envisager sereinement une location en chambre d'hôtes ou Airbnb. De plus, une dépendance de type grange abrite déjà un appartement indépendant louable au rez-de-chaussée (cuisine, salle de bain, chambre open space), tandis qu'un espace de 43 m² à restaurer est accessible depuis la coursive pour créer un second gîte ou atelier d'artiste. Un terrain non attenant est également disponible pour cultiver vos envies de jardinage. Cette propriété est une invitation à la douceur de vivre, combinant une élégante résidence principale et une opportunité d'accueil locatif exceptionnelle dans un secteur touristique de premier choix. Votre nouveau rêve commence ici. Contactez-nous pour découvrir ce lieu hors du commun ! Vue imprenable.

Caractéristiques générales

Surface
217 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
10
Chambres
4
Salles de bain
2
Orientation
Sud

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Cachet
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
177
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
5
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
22/08/2023
Année de construction
1880
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Environnement

Vue panoramique

Localisation

19120 Végennes

Détails du prix

Prix de vente
199 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Sélection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu La Gineste Sud
Siret : - N° de carte professionnelle : 1202 2016 000 008 762

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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