Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Services Seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 935 € • Rentabilité : 5.73% • Gestionnaire : Domitys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domitys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 3eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC et un balcon. À propos de la résidence : La résidence Les Comtes de Sologne est une résidence Seniors, idéalement située à Blois, à proximité des commerces, espaces verts et principaux pôles d’intérêt de la ville. Elle accueille une clientèle senior et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à 1,4 km de la gare de Blois-Chambord et à 3 km du centre historique, avec un arrêt de bus devant la résidence, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, Wi-Fi, animations, restauration, blanchisserie, navette, téléassistance, parking sécurisé et présence 7j/7 et 24h/24. La copropriété se compose de 123 appartements. A propos du gestionnaire occupant : Domitys est le numéro 1 des résidences services seniors en France. Fort de plus de 200 résidences, le gestionnaire bénéficie de plus de 25 ans d’expérience. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Antonin Roy agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 28371 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 360 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur