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Maison - 3 pièce(s) - 88m² - 2 chambre(s) à Saint-Nazaire

44600 Saint-Nazaire
88 m²
0 étages
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
262 000 €
2 977 €/m²
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Description

Et si vous posiez vos valises dans un environnement agréable, avec de l'espace pour profiter pleinement de vos extérieurs ?
Située dans le secteur de L'Immaculée à Saint-Nazaire, cette maison de plain-pied construite en 1991 séduira celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et un extérieur généreux.
Implantée sur une belle parcelle de 1 220 m2, la propriété offre un jardin qui laisse place à de nombreuses possibilités : espace détente, repas en famille, jardinage ou jeux pour les enfants...
Vous profiterez également d'une grande terrasse ainsi que d'une dépendance offrant un espace de rangement ou de stockage supplémentaire.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et agréable à vivre.
La pièce de vie se compose d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, prolongé par une cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un espace convivial où partager de bons moments.
Une arrière-cuisine vient compléter cet espace et apporte un rangement bien pratique au quotidien.
Côté nuit, un couloir dessert deux chambres avec placards, un bureau également équipé d'un placard, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente, une salle de bains, un WC indépendant.
La maison est également équipée de la climatisation.
Pas de gros travaux à prévoir, un rafraîchissement permettra simplement de la personnaliser à votre goût !
Une maison qui offre une belle base pour construire votre prochain projet de vie. Un peu de décoration, vos idées et votre touche personnelle... et le tour est joué !
Cette annonce vous est proposée par Anne-Laure HALLIEN - EI - NoRSAC: 837 826 064, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE…
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Caractéristiques générales

Surface
88 m²
Étages
0
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Sud · Est

Spécificités

Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
140
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
4
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
13/05/2026
Année de construction
1991
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

44600 Saint-Nazaire

Détails du prix

Prix de vente
262 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Smart Proprio
5 rue Grandidier
Siret : 84518740000021 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
106_HAV1110002888

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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