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Maison - 14 pièce(s) - 270m² - 5 chambre(s) à Bordeaux

33200 Bordeaux
270 m²
14 pièces
5 chambres
3 salles de bain
1 190 000 €
4 407 €/m²
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Description

Parc Bordelais - Déclic Immo vous présente cette élégante maison familiale de 270 m², idéalement située dans l’un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais.
Ce bien rare se distingue par son charme ancien, ses volumes généreux et son fort potentiel d’aménagement.

Le rez-de-chaussée surélevé offre un salon double de 31 m² baigné de lumière, une cuisine récente et entièrement équipée, ainsi qu’une salle à manger attenante.
Les prestations anciennes ont été préservées : cheminées, carrelage d’origine, corniches… L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique.
La cloison séparant la cuisine et la salle à manger peut être retirée pour créer un grand espace de vie convivial.

À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres (13 m², 17 m² et 17 m²), dont une suite parentale avec sa salle de bains. Une salle d’eau et un WC complètent cet étage.

Le dernier niveau surprend par sa surélévation contemporaine ouvrant sur une superbe terrasse de plus de 55 m² offrant une vue dégagée sur le Parc Bordelais. Ce plateau, déjà équipé d’un point cuisine et d’une salle d’eau, peut être aménagé selon vos envies : cuisine d’été, bureau, atelier, espace détente ou studio indépendant.

Le rez-de-jardin bénéficie d’une entrée séparée et comprend deux chambres, une cuisine, une salle d’eau et une buanderie. Cet espace peut être transformé en appartement indépendant, espace de télétravail ou espace invité, idéal pour une grande famille ou un projet locatif…
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Caractéristiques générales

Surface
270 m²
Nombre de pièces
14
Chambres
5
Salles de bain
3

Spécificités

Lumineux
Cave
Cachet
Garage
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Consommation énergétique
A
B
C
D
210
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
40
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
16/03/2019
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée

Localisation

33200 Bordeaux

Détails du prix

Prix de vente
1 190 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

DECLIC IMMO
Siret : 85244959400013 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2019 000 043 360

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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