Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement 3 pièces de 70,42 m2 (carrez) et 86m2 (au sol) situé à 300m du Zénith de Caen ! LOCALISATION : Caen - Quartier Saint-Ouen Année de construction : 2018 Les points forts de ce bien : - Emplacement privilégié à deux pas du centre-ville - Vue sur l'Abbaye aux Hommes - Dernier étage avec balcon - À 300m de la future station de tramway "Zénith-Palais des Sports" - Excellente performance énergétique : A A - Immeuble récent de bon standing avec ascenseur et beaux espaces verts - Place privative de stationnement (possiblité d'installer une borne de recharge individuelle) Cet appartement se compose comme suit : - 1 entrée - 1 séjour (salle/salon) - 1 cuisine - 2 chambres - 1 salle de douche - 1 WC Un parking en sous-sol complète ce bien. Huisseries : Double vitrage (PVC) Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz DPE : A (29) GES : A (4) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 250€ et 380€/an Taxe foncière : 1 589 euros Charges mensuelles de copropriété : 87€ Copropriété de 100 lots dont 51 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 299 000 € HAI Taux d'honoraires : 6,78% TTC, soit 280 000€ hors frais. Lien pour estimation précise de votre bien : Site internet : Contact direct : Malick DIENG Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)