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Maison - 8 pièce(s) - 136m² - 5 chambre(s) à Vendome

41100 Vendome
136 m²
8 pièces
5 chambres
1 salle de bain
325 000 €
2 390 €/m²
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Description

À Vendôme découvrez cette belle maison bourgeoise des années 1920, pleine de caractère et d'authenticité, offrant 136 m2 habitables sur trois niveaux, de nombreuses dépendances et un magnifique terrain clos et arboré de 1 483 m2, avec le Loir au bout du jardin.
Dès l'entrée, cette demeure séduit par son cachet préservé et ses éléments d'époque : parquet, moulures et corniches, bel escalier... Un ensemble qui offre une atmosphère chaleureuse et élégante, tout en laissant la possibilité de la relooker selon ses envies, sans travaux majeurs à prévoir.
Une maison familiale aux beaux volumes
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un agréable double séjour, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine aménagée et équipée, avec son accès direct au jardin, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Un cabinet de toilettes complète ce niveau.
Le 1er étage, organisé autour d'un charmant palier en étoile, propose trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Au 2ème étage, un palier avec point d'eau dessert deux grandes chambres mansardées ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
La maison dispose également d'un sous-sol composé de trois espaces : chaufferie, buanderie et cellier/cave.
De nombreuses dépendances et un beau potentiel
La propriété bénéficie d'un ensemble de dépendances particulièrement intéressant :

une ancienne écurie actuellement utilisée pour le stockage,
un double garage,…
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Caractéristiques générales

Surface
136 m²
Nombre de pièces
8
Chambres
5
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Cave
Cachet
Garage
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
307
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
43
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
15/02/2025
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue partielle

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
325 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

AGENCE CHRISTINE BOYER IMMOBILIER
Siret : 80136733500032 - N° de carte professionnelle : CPI 4101 2015 000 002 094

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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