Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Carcassonne, à seulement une minute à pied du centre-ville, découvrez ce remarquable appartement en duplex d'environ 133 m2, alliant le charme authentique de l'ancien, des volumes généreux et une situation géographique privilégiée.

Dès l'entrée, ce bien dévoile une atmosphère singulière, sublimée par une belle luminosité naturelle et des éléments de caractère soigneusement préservés. Les espaces de réception se composent d'un vaste séjour, d'une salle à manger aux proportions généreuses et d'une cuisine entièrement équipée, offrant un cadre de vie élégant et convivial.

L'espace nuit accueille trois grandes chambres, dont une mansardée, ainsi que deux salles d'eau et de nombreux espaces de rangement, garantissant un agencement fonctionnel et un confort appréciable au quotidien.

Le cachet de cet appartement réside notamment dans ses prestations authentiques, avec un parquet ancien, une belle hauteur sous plafond et une cheminée en marbre, autant d'éléments qui lui confèrent une identité unique et une élégance intemporelle.

En excellent état, ce bien ne nécessite aucun travaux et se situe au sein d'une petite copropriété aux charges faibles.

Par sa superficie, son caractère et son emplacement particulièrement recherché, il constitue une opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien de charme, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Alliant authenticité, luminosité et proximité immédiate du centre-ville, ce duplex de caractère représente une opportunité rare sur le marché immobilier carcassonnais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr