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Appartement - 5 pièce(s) - 127m² - 3 chambre(s) à Lyon 1er

69001 Lyon 1er
127 m²
4ème étage
5 pièces
3 chambres
3 salles de bain
649 000 €
5 110 €/m²
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Description

LUMINEUX I TERREAUX I DOUBLE-SEJOURS de 50m2 I LUXE

Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement de 127m2 situé idéalement dans le 1er arrondissement de Lyon proche de la place des Terreaux. Il bénéficie d'une grande luminosité avec vue sur la colline de Fourvière et une belle hauteur sous plafond .

L'appartement est à rafraîchir (cuisine, salle de bain) et peut-être optimisé en créant notamment une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte sur le séjour d'environ 50m2 avec 4 chambres dont 2 suites parentales.

Les photos de l'annonce montrent nos projections 3D réalisées par architecte version 4 chambres à échelle avec des matériaux réels pour illustrer le potentiel après rénovation.

En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d'acquisition en intégrant les services d'architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l'appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l'ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description, le détail de notre accompagnement).

L'Appartement :

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Caractéristiques générales

Surface
127 m²
Étage
4ème
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
3

Spécificités

Lumineux
Cave
Ascenseur

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
172
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
37
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
14/09/2025
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
110 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Environnement

Belle vue

Localisation

69001 Lyon 1er

Détails du prix

Prix de vente
649 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

VALUO
Siret : 91439419200027 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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