Exclusivité - Situé au coeur de Senonches, charmante commune touristique au sein du superbe Parc National du Perche et à seulement 60km de la Région Ile-de-France, ne manquez pas cet ensemble immobilier d'époque Napoléon III, atypique et à un prix très attractif, qui offre d'innombrables possibilités.

Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une jolie boutique disposant d'une grande vitrine, d'une arrière-boutique avec WC et d'une vaste salle d'exposition. Le tout d'une superficie de 258m2, pouvant être affecté à un autre usage que commercial (salle de sport, salle de jeux, salon de réception, club, etc). Au sous-sol, une cave pittoresque aménagée en petit bar à usage privé et une chaufferie attenante.

Au premier étage, vous accédez, par un escalier privatif, à un appartement spacieux comprenant une grande cuisine, un agréable séjour-salon agrémenté d'une belle cheminée, 2 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.

Au second étage, le grenier magnifiquement décoré et accessible depuis l'appartement, offre un large potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.

Un parking, calme et sûr, se situe à proximité immédiate.

GROS POTENTIEL - PRIX TRÈS ATTRACTIF - RARE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr