À VENDRE CANCALE MAISON FAMILIALE AVEC VIE DE PLAIN-PIED, TERRASSE ET SOUS-SOL TOTAL À seulement 1,5 km du centre-ville de Cancale, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 115 m² habitables, offrant un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement après quelques travaux de rafraîchissement. Son véritable atout : une vie de plain-pied, idéale pour une famille, une résidence principale ou un projet d'évolution à long terme. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, composée d'un salon séjour ouvrant directement sur une agréable terrasse exposée Sud/Est. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre en famille. La cheminée avec insert apporte une touche conviviale à l'ensemble. Ce niveau propose également une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés, permettant une vie quotidienne parfaitement fonctionnelle de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et des WC séparés. Une configuration idéale pour accueillir une famille, aménager un espace télétravail ou créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire et offre un remarquable potentiel de rangement et de stationnement. Il comprend un double garage, une buanderie, un atelier, une cave ainsi que des WC séparés. LES + DE CETTE MAISON À CANCALE Environ 115 m² habitables Vie de plain-pied 3 chambres + bureau Terrasse exposée Sud/Est Cheminée avec insert Sous-sol total Double garage Buanderie, atelier et cave À seulement 1,5 km du centre-ville de Cancale Maison à rafraîchir offrant un beau potentiel de personnalisation Une maison familiale aux volumes généreux et au potentiel certain, idéalement située à proximité du centre de Cancale. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison évolutive avec extérieur, stationnement et nombreux espaces annexes sur la Côte d'Émeraude. À découvrir rapidement dans votre agence BLOT Immobilier Cancale ! À visiter sans tarder ! CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 680-EB * Au prix de 441 000 FAI dont 5.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 420 000 Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port /