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Maison - 6 pièce(s) - 170m² - 4 chambre(s) à Avignon

84000 Avignon
170 m²
2 étages
6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
263 000 €
1 547 €/m²
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Description

Découvrez cette maison de 170 m2, implantée sur une belle parcelle de 602 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille, elle peut également parfaitement convenir à une activité professionnelle ou un projet d'investissement.
La maison se compose de 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée et trois à l'étage, ainsi que d'un vaste séjour donnant accès à une terrasse fermée. Vous profiterez également d'une grande cuisine de 19 m2, complétée par une arrière-cuisine de 9 m2.
Le bien bénéficie d'un fort potentiel, notamment grâce à sa configuration permettant d'envisager une division en deux logements indépendants, chacun pouvant disposer de son propre accès.
Un garage avec accès direct à la maison complète l'ensemble.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour. À noter toutefois que la toiture a fait l'objet d'une révision complète, un véritable atout pour les futurs propriétaires.
La maison se situe à proximité immédiate du Pont des Deux Eaux, avec les commerces, transports et établissements scolaires accessibles à pied.

Caractéristiques générales

Surface
170 m²
Étages
2
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
2
Orientation
Sud · Est

Spécificités

Garage
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
198
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
33
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
10/04/2025
Année de construction
1970
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
263 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Alexandry Immobilier
106 Rue Frédéric Mistral
Siret : 93161293100010 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
2_BCVAP370007666

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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