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Maison - 4 pièce(s) - 80m² - 2 chambre(s) à Puylaroque

82240 Puylaroque
80 m²
Rez-de-chaussée
4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
180 000 €
2 250 €/m²
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Description

Maison 4 pièces 80 m²

Sur les hauteurs de Puylaroque, à seulement 2 minutes en voiture du centre du village, cette agréable maison des années 70 profite d'un environnement résidentiel calme et d'une belle ouverture sur la campagne environnante.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 3 200 m², en pente naturelle, elle offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée qui invite à profiter pleinement de l'environnement.

De plain-pied, la maison propose une distribution fonctionnelle et agréable. L'entrée dessert un salon lumineux ainsi qu'une cuisine. L'ensemble bénéficie d'une belle clarté naturelle et d'une atmosphère accueillante. Un petit couloir conduit ensuite à l'espace nuit, composé de deux chambres et d'une salle de bain.

La maison a fait l'objet d'une rénovation il y a quatre ans, avec notamment la révision complète de l'installation électrique, le remplacement de la chaudière au fioul par une chaudière électrique, l'installation d'un nouveau ballon d'eau chaude, ainsi que la création d'une ouverture vitrée entre le salon et la cuisine, apportant davantage de lumière et de convivialité. Un poêle à bois vient compléter le confort du séjour et lui apporter une touche chaleureuse.

Depuis le salon comme depuis la cuisine, on accède à une agréable terrasse d'environ 20 m². Un endroit idéal pour les repas en extérieur, les petits-déjeuners au soleil ou simplement pour profiter de la vue sur la campagne.

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Caractéristiques générales

Surface
80 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
4
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
261
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
69
kg CO2e/m².an
F
G
Date de réalisation du DPE
21/04/2022
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
1972
État du bien
Entretenu

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

82240 Puylaroque

Détails du prix

Prix de vente
180 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Sélection Habitat
190 rue du Docteur Théodor Mathieu La Gineste Sud
Siret : - N° de carte professionnelle : 1202 2016 000 008 762

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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