Avis aux investisseurs ! Situation exceptionnelle en plein coeur de Pau pour ce studio de 32 m², niché au 5? étage avec ascenseur d'une résidence recherchée de 1991, bénéficiant d'une vue dégagée.

Baigné de lumière, ce bien offre une distribution optimisée avec une kitchenette fonctionnelle, un espace de vie agréable ouvert sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement dès l'entrée. Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour apprécier la vue, ainsi que d'une cave en complément.

Ce bien présente un fort potentiel locatif, estimé à environ 500 euros par mois, et est vendu libre de toute occupation.

Son emplacement privilégié permet un quotidien entièrement à pied, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. La résidence est particulièrement prisée par les étudiants en classes préparatoires situées à quelques pas, garantissant une forte demande locative.

Un investissement sûr dans un secteur très recherché. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 253 lots - dont 110 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1288 euros.

Mathias COSTA-RODRIGUEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 911 273 - PAU.