Au coeur d'Arcachon, à quelques pas de la plage, cette élégante maison de ville de 151m² offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, prestations contemporaines et emplacement recherché. Répartie sur trois niveaux, elle propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine semi-ouverte, donnant accès à la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage accueille trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC indépendant. Le dernier niveau, entièrement créé récemment, offre trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative. Les balcons présents aux différents niveaux, la terrasse, les deux stationnements privatifs et l'abri à vélos viennent compléter les prestations de cette propriété. À quelques minutes à pied de la plage, des commerces et des restaurants, cette maison offre un véritable art de vivre tout à pied, au coeur d'Arcachon. Une propriété rare, élégante et parfaitement adaptée à une résidence principale comme à une maison de vacances. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 330 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 150.00 et 300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Valentine LABORIE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894053206